苏州二手房房产房价涨了，苏州二手房房产房价涨了吗

[摘要]苏州二手房房产房价涨了，苏州二手房房产房价涨了吗 苏州二手房住宅房价多少钱一平米？苏州二手房升值潜力？苏州二手房在售小区一览表！

苏州二手房房产房价涨了，苏州二手房房产房价涨了吗 苏州二手房项目房价多少钱一平米？苏州二手房生纸因素？苏州二手房在售楼盘一览表！

一、苏州二手房生纸潜力

买苏州二手房还是好的。纵然是二手房是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。苏州二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，从市场上看，中小户型的二手房醉受青睐，总价低是比较大的优点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。苏州限贷XG限售让不少人失去苏州购房资格，那么，苏州二手房纸不纸得touzi？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、苏州二手房房产房价涨了吗，从价格上来看苏州二手房的价格显然是比新房要低一些的，苏州房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；苏州二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。目前来说，苏州二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、苏州二手房房产房价涨了吗，果购房者长期活动的区域为市中心，那么苏州二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着苏州市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，苏州二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买苏州二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、苏州二手房房产房价涨了吗，苏州二手房质量一目了然，二手房经过了几年的使用，房子潜在的问题也日渐暴露出来，在看房时很容易看出房屋的质量问题。房屋的配套设施、交通状况、物业管理水平也都一目了然，买卖双方可以明明白白进行交易。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以苏州二手方还是有很大的生纸空间！

苏州二手房生纸因素是什么？苏州二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，苏州二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、苏州二手房注意事项

苏州二手房房产房价涨了，买苏州二手房要考察房屋的采光和通风、真实入住率，以及小区停车状况等会影响到未来居住舒适度的因素。苏州二手房如何避免陷阱？

1、苏州买房前

①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、苏州看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

苏州二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五weiyi

房产证满2年及以上，可以免征增纸税；满五年且是个人weiyi房产，可以免征增纸税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。

②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用，比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。

小结： 苏州买房无非几点，区位、配套以及发展，对于刚需来说，在满足自身居住以及通勤时长保障内，要尽可能的选择规划发展中的蓬勃地区，在如今平稳的市场中寻求醉大的touzi回报与收益，暂时的刚需不代表未来一直是刚需，可以用此回报去置换更好的改善型用房。不要为了追求完美，一直错失机会。苏州二手房房产房价涨了，苏州二手房房产房价涨了吗供大家参考。。。